Telefon   22 418 00 00    Telefon   510 606 022    Email   Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.    fb

Odpowiedzialność notariusza przy podpisywaniu umowy sprzedaży mieszkania

Rozdzielność majątkowa

Gdy chcemy kupić lub sprzedać mieszkanie, niezbędna nam będzie zaufana kancelaria notarialna. Mimo, że wydawać by się mogło, że notariusz to osoba która tylko przygotowuje odpowiednie dokumenty do transakcji, to odpowiedzialność notariusza jest o wiele większa. To nie tylko wpisanie danych osobowych sprzedającego i kupującego, oraz mieszkania..

Kancelaria notarialna a prawo

Główną odpowiedzialnością notariusza jest to, by sprzedaż mieszkania odbyła się zgodnie z prawem. Dlatego też jest on odpowiedzialny za szczegółowe zapoznanie się z dokumentami, które dostarczają mu klienci. Notariusz musi wyjaśnić z nimi wszelkie nieprawidłowości i poinformować drugą stronę transakcji, jeśli dokumenty z jakiegoś powodu wzbudzają wątpliwość. Zadaniem notariusza jest przekazanie kupującemu i sprzedającemu mieszkanie zapisów umów tak, by zrozumieli, jakie niosą za sobą konsekwencje. Jest to szczególnie istotne przy skomplikowanych, napisanych językiem prawniczym umowach bankowych lub pismach urzędowych. Notariusz składa wniosek do Sądu Rejonowego o dokonanie zmian w księgach wieczystych i pobiera za to odpowiednie opłaty, lub składa wniosek do Sądu Rejonowego o dokonanie wpisu hipoteki do ksiąg wieczystych na rzecz banku, jeśli mieszkanie jest kupowane na kredyt. W razie potrzeby dostosowuje treść aktu tak, by była zgodna z prawem i jednocześnie wymogami banku. Notariusz pobiera podatek od czynności cywilnoprawnych i w całości wpłaca go na konto właściwego Urzędu Skarbowego.To samo dotyczy opłaty sądowej.

Projekty aktów

Podczas podpisywania aktu Notariusz upewnia się, że klienci zrozumieli zapisy aktu i złożyli podpisy w odpowiednich miejscach. Przygotowuje stronom umowy wypisy aktu, a oryginalny dokument przechowuje w swojej kancelarii przez 10 lat, po czym dostarcza go do właściwego archiwum sądowego.

W celu zapewnienia maksymalnej wygody użytkowników przy korzystaniu z witryny ta strona stosuje pliki cookies. Szczegóły w naszej Polityce prywatności.
Kliknij "Zgadzam się", aby ta informacja nie wyświetlała się więcej.