Telefon   22 418 00 00    Telefon   510 606 022    Email   Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.    fb

Jak przenieść własność nieruchomości?

Przeniesienie własności nieruchomości jest to proceder, z którym spotykamy się w codziennym życiu. Wbrew pozorom nie jest to czynność prosta. Warto zatem zapoznać się z podstawowymi elementami, zanim stanie się to częścią naszej rzeczywistości. Osoba, która ma być nowym właścicielem, musi spełnić wiele wymogów formalnych. Dowiedz się, jakie kroki należy podjąć, żeby przenieść własność nieruchomości.

Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności a umowa przenosząca własność

Przepisy, które dotyczą kwestii związanej z przeniesieniem własności nieruchomości, zawarte są w artykule 156 i następnych Kodeksu cywilnego. W tym przypadku warto wskazać różnice pomiędzy umową, która zobowiązuje do przeniesienia własności, a porozumieniem przenoszącym własność. Pierwsze rozwiązanie rodzi wyłącznie zobowiązanie do dokonania określonej procedury. Nie następuje w tym przypadku zmiana właściciela. Taką sytuację wywołuje dopiero druga z umów. Podkreślić należy fakt, że ważność wskazanego porozumienia uzależniona jest od ważności umowy zobowiązującej, która może być podpisana wcześniej lub jednocześnie. Umowy muszą być zawarte w formie aktu notarialnego. Jest to wymóg niezbędny.

Przeniesienie własności nieruchomości nie może odbyć się pod warunkiem bądź też z zastrzeżeniem terminu, o czym stanowi artykuł 157 Kodeksu cywilnego. Gdy umowa, która zobowiązuje do przeniesienia własności, uwzględnia warunek i termin, to do zrealizowania procederu przeniesienia własności nieruchomości potrzebne jest dodatkowe porozumienie, w którym strony bezwarunkowo zgodzą się na niezwłoczne przeniesienie własności.

Wpis w księdze wieczystej

Działaniem nierozerwalnie związanym z procedurą przeniesienia własności nieruchomości jest odpowiedni wpis w księdze wieczystej określonej nieruchomości. Związane jest to z ochronnym działaniem rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych.

W naszym Serwisie używamy plików cookies. Korzystając dalej z Serwisu, wyrażasz zgodę na stosowanie plików cookies zgodnie z Polityką prywatności. Wyrażenie zgody jest dobrowolne, w każdej chwili można ją cofnąć poprzez zmianę ustawień dotyczących plików „cookies” w używanej przeglądarce internetowej. Kliknij „Akceptuję”, aby ta informacja nie wyświetlała się więcej.