Jak sporządzić akt darowizny?

Darowizna to w praktyce nieodpłatne przekazanie innej osobie konkretnego i ściśle określonego składnika majątkowego. Co do zasady wymagana jest w tym przypadku umowa darowizny, zazwyczaj sporządzana w formie pisemnej. Co dokładnie musi zawierać taki dokument, aby był w świetle prawa ważny oraz w razie konieczności, można na jego podstawie dochodzić swoich praw?

Elementy wchodzące w zakres aktu darowizny

Co do zasady, taki dokument powinien zawierać kilka absolutnie kluczowych elementów, aby uznać jego ważność. Najistotniejsze z nich to:

• miejsce, w którym sporządzono umowę,
• oznaczenie stron, czyli darczyńcy i obdarowanego, wraz z danymi osobowymi, adresem zamieszkania oraz numerem dokumentu tożsamości,
• wskazanie przedmiotu darowizny,
• oświadczenie o darowiźnie wraz z datą, kiedy czynność przekazania ma miejsce,
• określenie przyjęcia darowizny przez obdarowanego,
• wskazanie, kto przejmuje na siebie koszty zawarcia takiej umowy,
• typowe dla takich dokumentów postanowienia końcowe,
• podpisy potwierdzające ważność dokumentu.

Ważne jest także doprecyzowanie, że w przypadku przedmiotu darowizny konieczne jest, aby był on wolny od jakichkolwiek wad prawnych, czyli nieobciążony zastawem lub hipoteką. Względem niego nie może być także wszczęty proces egzekucji oraz windykacji, a każde z ewentualnych ograniczeń musi być wskazane w umowie.

Skorzystanie z pomocy notariusza

Co istotne, umowa darowizny może zostać sporządzona też w formie aktu notarialnego. Jest to niezbędne zawsze wtedy, gdy ma miejsce przeniesienie własności nieruchomości. Dodatkowo czynności notarialne zwieńczone takim dokumentem są podstawą, aby dochodzić praw na wypadek niewywiązania się z zapisów umowy. Dla bezpieczeństwa stron zdecydowanie warto więc stworzyć akt darowizny wraz z notariuszem, który zadba także o to, aby zostały dopełnione wszystkie wymogi formalne wskazane wcześniej.

Jak widać akt darowizny musi zawierać szereg bardzo ważnych elementów, w tym także precyzyjne wskazanie, co dokładnie jest przedmiotem darowizny.