Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
szybki kontakt: +48 510 60 60 22+48 22 418 00 00

Jakie dokumenty wymagają formy aktu notarialnego?

notariuszJakie czynności prawne muszą mieć formę aktu notarialnego?

Formę aktu notarialnego muszą przybrać:

  • umowa przenosząca własność nieruchomości, a także zobowiązująca do jej przeniesienia;
  • umowa o przedłużenie wieczystego użytkowania;
  • oświadczenie właściciela nieruchomości, który ustanawia na niej ograniczone prawo rzeczowe (np. hipoteka);
  • umowa darowizny (w przypadku braku takiej formy, darowizna mimo tego staje się ważna po jej wykonaniu, chyba że dotyczyła nieruchomości);
  • testament notarialny;
  • akt poświadczenia dziedziczenia;
  • umowa o dział spadku, jeżeli spadek obejmuje nieruchomość;
  • umowa o dział spadku, który obejmuje przedsiębiorstwo, którego składnikiem jest nieruchomość lub które objęte jest zarządem sukcesyjnym;
  • umowa o zrzeczenie się dziedziczenia i umowa o uchylenie takiej umowy;
  • umowa zobowiązująca do zbycia spadku;
  • umowy rozdzielności majątkowej małżeńskiej, rozszerzonej wspólności majątkowej małżeńskiej, rozdzielności majątkowej z wyrównaniem dorobków, umowy wspólności majątkowej małżeńskiej;
  • umowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
  • umowa zbycia ekspektatywy własności powstałej na podstawie umowy o budowę lokalu przez spółdzielnię mieszkaniową;
  • umowa deweloperska oraz większość innych umów dotyczących odrębnej własności lokalu.

Nie tylko te czynności wymagają formy aktu notarialnego, ale umowy niewymienione na powyższej liście nie występują tak często w obrocie. Notariusz może ponadto sporządzić akt notarialny zawierający jakąkolwiek inną umowę czy oświadczenie, które strony lub podmiot prawa chce zachować w tej formie.