Blog
Czynności notarialne szczególnie u osób, które nie miały z nimi wcześniej do czynienia, mogą budzić liczne wątpliwości. Na naszym blogu znajdują się odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. Wszystkie z artykułów cechuje wysoki poziom merytoryczny, dzięki czemu są one rzetelnym źródłem wiedzy. Zapraszamy do lektury.
Przekazywanie danych notariuszowi w kontekście RODO
- Szczegóły
Rozporządzenie Ochrony Danych Osobowych, czyli popularne RODO, już nieraz przysporzyło wielu pytań i problemów. Jak to jednak wygląda w przypadku zleceń notarialnych?
Jakie podatki należy odprowadzić przy zamianie mieszkań?
- Szczegóły
Zamiana mieszkań to transakcja, która obecnie stanowi niewielki odsetek wszystkich ruchów na rynku nieruchomości. Popyt na zamianę mieszkań nieco spadł, ale są osoby, które mogą z takiej oferty skorzystać.
Jak powinna wyglądać notarialna umowa alimentacyjna?
- Szczegóły
Alimenty ustala się na rzecz utrzymania, ewentualnie wychowania osoby uprawnionej. Najczęściej zasądzane są na dzieci. Umowy alimentacyjne u notariusza dotyczą obowiązku w zakresie świadczeń finansowych. Umowa pomiędzy rodzicami dotycząca alimentów może zostać sporządzona u notariusza. Oznacza to, że nie ma konieczności składania sprawy do sądu. Jak jednak powinna ona wyglądać i co powinno się w niej znaleźć?
Długi spadkowe. Jak ich skutecznie uniknąć?
- Szczegóły
Spadek to szansa na poprawę sytuacji materialnej rodziny, ale niestety też przyczyna wielu problemów związanych z otrzymanym „prezentem od życia”. Spadek staje się kłopotem, a nie korzyścią, gdy spadkodawca zamiast majątku ma długi, a ich wysokość przewyższa wartość dobytku.
Kto może dokonać wpisu do księgi wieczystej?
- Szczegóły
Księga wieczysta jest publicznym rejestrem stanu prawnego nieruchomości. Dzięki zapisom w niej zawartych można zdobyć informacje o tym, kto jest właścicielem danej nieruchomości oraz komu i jakie przysługują prawa do niej. Jednocześnie można więc na podstawie owych zapisów dochodzić swojej własności, szczególnie, że zgodnie z przyjętą zasadą pierwszeństwa praw wpisanych, to właśnie zapisy księgi wieczystej stanowią podstawę ewentualnego dochodzenia swoich praw majątkowych. Chociaż wpis do księgi wieczystej odbywa się w postępowaniu nieprocesowym, to zakłada się, że zawarte w niej informacje są zgodne z faktycznym stanem prawnym. Właśnie dlatego, bardzo ważne, by przy każdej kolejnej zmianie właściciela nieruchomości zostało to odpowiednio zanotowane w księdze wieczystej. Dopiero wtedy nieruchomość prawnie staje się własnością nowego nabywcy.
Najczęstsze błędy występujące w aktach notarialnych
- Szczegóły
W wielu sprawach regulowanych prawem cywilnym posiadanie aktu notarialnego jest konieczne celem nadania ważności i prawomocności danej sprawy. Mowa tu o przeniesieniu własności nieruchomości, czy zrzeczeniu się własności, bądź umowy zobowiązującej do zbycia spadku. Niezwykle istotne jest, aby akt notarialny był sporządzony w ściśle określony sposób. Jakie są najczęstsze błędy, jakie występują w dokumentach od notariusza?
Podważenie testamentu od strony formalnej
- Szczegóły
Zgodnie z prawem każdy testament można podważyć i to nawet ten notarialny. Jak jednak taka procedura wygląda od strony praktycznej, jakie są sytuacje, gdy może dojść do podważenia, a także ile strony zainteresowane mają na to czasu? Serdecznie zachęcamy do lektury i poznania szczegółów dotyczących tego typu spraw.
Kto jest uprawniony do otrzymania zachowku?
- Szczegóły
Zachowek to zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa roszczenie pieniężne przysługujące osobom, które dziedziczyłyby po zmarłym, gdyby spadkobierca nie wyłączył ich od dziedziczenia w sporządzonym przed śmiercią testamencie. Zachowek jest więc formą zabezpieczenia interesów osób najbliższych spadkodawcy. Osobami uprawnionymi do otrzymania zachowku jest rodzina zmarłego spadkodawcy.
Jakie opłaty pobiera notariusz?
- Szczegóły
Wysokość i dokładny zakres opłat u notariusza uzależniony jest od tego, jaką sprawę załatwiamy, umowę podpisujemy lub akt spisujemy. Jednak są to kwoty odpowiednio określone. Pierwszą z opłat jest wynagrodzenie notariusza, podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek VAT od wynagrodzenia notariusza oraz opłata sądowa, właściwa dla danej sprawy.
Przesunięcia majątkowe we wspólności majątkowej małżeńskiej. Co warto wiedzieć?
- Szczegóły
Małżeńska umowa majątkowa określa ogólne reguły ustroju majątkowego i ma charakter organizacyjny. W czasie obowiązywania takiej umowy małżonkowie mogą dokonywać przesunięć poszczególnych części z majątku wspólnego do osobistego lub w drugą stronę z osobistego do wspólnego. Transfery mogą się również odbywać między majątkami osobistymi. A co warto wiedzieć o przesunięciach majątkowych?